Investimento Imobiliário: Comece a Lucrar Agora

Se você quer colocar dinheiro para trabalhar, o mercado de imóveis ainda é uma das opções mais seguras. Não precisa ser especialista; basta entender alguns conceitos básicos e aplicar disciplina.

Primeiro, defina seu objetivo. Você quer comprar para alugar, revender rapidinho ou montar um portfólio de longo prazo? Cada meta tem prazo, risco e rendimento diferentes.

Depois, escolha a localização. Um bairro que cresce, tem bons transportes e serviços costuma valorizar mais rápido. Procure áreas onde novos empreendimentos ou obras públicas estejam planejados.

Como Avaliar um Imóvel

Olhe a estrutura: paredes sem rachaduras, teto em bom estado e instalações elétricas recentes são sinais de cuidado. Verifique a documentação – certidão, IPTU e situação no registro. Nenhum detalhe vale a pena arriscar.

Faça a conta da rentabilidade. Divida o aluguel esperado pelo preço de compra e multiplique por 100. Um resultado acima de 5% ao ano costuma ser considerado saudável no Brasil.

Não esqueça os custos extras: taxa de condomínio, imposto sobre propriedade (IPTU), manutenção e eventuais reformas. Eles reduzem o lucro, mas são previsíveis.

Dicas para Alugar com Segurança

Selecione bem o inquilino. Peça documentos, comprovantes de renda e faça uma consulta ao SPC/Serasa. Um contrato bem redigido protege ambas as partes.

Valorize o imóvel. Pequenas melhorias – pintura fresca, iluminação LED e um piso novo – aumentam o valor do aluguel e atraem bons locatários.

Considere a administração profissional se não quiser lidar com cobranças, reparos e burocracia. O custo costuma ser 8% a 10% do aluguel, mas pode valer a pena.

Fique atento ao prazo do contrato. Renovar a cada 12 meses permite ajustar o preço ao mercado e evitar perdas.

Se o objetivo for revender, acompanhe as tendências. Quando o preço de venda subir mais do que a inflação, você garante ganho real.

Use a internet a seu favor. Sites de anúncios, redes sociais e grupos de bairro ajudam a medir o preço médio da região.

Não coloque todo o dinheiro em um só imóvel. Diversificar – comprar apartamentos, casas ou até galpões – reduz risco e abre novas fontes de renda.

Por fim, mantenha a disciplina financeira. Reserve parte do aluguel para emergências e para novos investimentos. Assim, seu portfólio cresce de forma constante.

Com essas práticas, você transforma o investimento imobiliário em uma máquina de renda. Comece pequeno, aprenda na prática e vá escalando. Boa jornada no mercado de imóveis!

Lucro Líquido da IRBRE Salta 2246% no 2º Trimestre de 2024 para R$652 Milhões

Postado por Luciana Macedo

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15
ago

Lucro Líquido da IRBRE Salta 2246% no 2º Trimestre de 2024 para R$652 Milhões

A IRBRE (IRBRE3) reportou um salto impressionante de 2246% no lucro líquido do segundo trimestre de 2024, alcançando R$652 milhões. Este crescimento significativo é atribuído ao desempenho robusto em vários segmentos operacionais da empresa. O portfólio de propriedades mostrou uma valorização substancial, e a redução dos custos operacionais contribuiu para a rentabilidade.